小产权房圆了多少人的住房梦,所以我们应该感谢小产权房

2019-03-06

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曾经,我也想买一套商品房,奈何怕开发商早把房子抵押,买的房子却不属于自己。

于是,我用低价买了一套村里开发的小产权房。我不是要夸奖买小产权房有多好,只是在我这个城市,买小产权房后,虽然有风险,但是对我这个买不起房的人来说也是挺不错的。

首先,这种有房的日子比租房的感觉要好上几倍,孩子上学,只要村里给开具证明,就可以了。而相比附近的商品房小区,则是必须拿着房产证报名才行,只有备案的购房合同是不行的。那些买房多年却一直没有办出证的,只能去别的学校。

小区的物业费也不高,开始是村里管理,不收物业费,后来交给了物业公司管理,村里协调,物业费也只有三毛钱,比起那些动不动就一元多,几元的物业费,真的很低了。

当然,买小产权房也是有风险的,不知有一天会出现什么风险,但是现在我还是感谢他,因为以后再买一套商品房,也不会受限购影响吧。

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导言: 买房只为有个家!多少人为了这个城市付出了自己的青春和热血,但是奈何深圳的商品房价格太高,如果没有小产权,深圳的发展不会这么快!多少年轻白手起家的客户没有住过小产权!所以“小产权”为深圳建设起到不可磨灭的贡献!别人都说,深圳的商品房都是为了精英人士准备的,而小产权只为了那些造梦者准备的。

一,为什么我们要感谢小产权?

1》我们应该感谢小产权,深圳商品房价位太高,如果没有小产权房,深圳白领生活成本将高到难以想象,深圳整个城市高速发展的前提是城市提供了大量廉租房,而小产权房则率先充当了廉租房的角色!

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2》低廉的房价让更多人圆了买房的梦。难道只有商品房才是房?小产权房依旧可以住人,甚至同样能享受到城市的公共服务,房子好不好,关键是看房子的用途。

3》消费者购房观念的转变。无论是自住还是投资,小产权成为购房首选俨然成为一种消费趋势。小产权房的总价低,无论是自住者还是投资者来说,在成本上的投入是大大降低了;面对商品房那让人望成莫及的高房价,价格上的优势成为小产权房成为刚需的首选。

二,问:对于房屋产权的问题,大家最关心的还是万一遇到拆迁,我能享受与商品房同等的赔偿权利吗?

答:无论是商品房还是小产权,拆迁赔偿关键取决于政府的政策,而不在于是否为红本还是没本。果真国家要征收回土地和房屋,政府肯定会出台相应的政策去解决拆迁赔偿的问题。对于小产权房拆迁赔偿没有保障的说法,出现的可能性很小。在诚信法制的时代,政府当然不会做这样无厘头的事情。

三,案例: 对于小产权拆迁赔偿,位于深圳龙华赤岭头旧改地段的龙胜豪庭就是最好的案例。

近日,赤岭头村旧改赔偿方案的正式出炉,引起了业内和购房者们重新对小产权市场有了新的定义。作为此次拆迁赔偿的东家,龙胜豪庭的开发商—大浪卓越集团,为了更好地做好拆迁工作,大浪卓越提出了“1:1”的赔偿方案,即享受与商品房业主同等的待遇。

这一消息的放出,不仅让这个片区购买了小产权的业主们乐开了花,更激起了本土购房者对小产权房的看好,甚至坊间还流传着这样一个段子“撑死胆大的,饿死胆小的”。

很多业内人士表示,从业这么多年,还是头一回碰到这样的事情。以前总说小产权房不安全、不放心,现在可以证明,有一些疑虑还是多余的。

如果说深圳是一夜崛起的城市,那么不得不说龙华就是这个崛起城市的璀璨明珠。自从深圳实行关内关外一体化之后,龙华有如坐上了发展的快车,伴随而来的是其无限量的升值前景。龙胜豪庭或许就是在这趟快车下最好的案例。

这样看,龙胜豪庭的土豪举动也并不是什么稀奇的事情。不管龙胜豪庭“1:1”的赔偿是否只是个案,但是唯一不变的真理是,只要房子有升值的空间,拆迁赔偿那都不是事儿。

买小产权房在乎的不是拆迁赔偿是否有保障,关键在于是否有在正确的时间选对好的房子。只要地段好、交通好,小产权房同样具备升值的空间,同样能享受到最给力的拆迁赔偿。

正是在这样的大环境下,龙华的小产权市场变得日益火爆,甚至不差于商品房市场。

四,小产权不是没有保障,但保障肯定没有商品房的强,但是说到重点的就是,商品房买的起,谁还会考虑小产权?终有一天,人人买得起商品房,小产权也就没有存在的必要了​。。

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