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楼盘名称:臻裕城

楼盘类型:一二三房

参考均价:38800/㎡

价格区间:38800

楼盘概况:深圳地铁规划动工中的13号线公明北站位于项目周边

户型面积:39-150

交房标准:毛坯交房

楼盘地址:南光高速出口广田路侧

房源特点:|花园小区|红本房|地铁口|

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松岗商品房独立红本公寓《臻裕城》均价30000元/平方-不限购不限贷

深圳松岗【臻裕城】

楼盘性质:独立红本公寓

购买方式:公司名义+个人名义

价格区间:均价30000元/平方

付款方式:首付5成,分期8-10年,月息4-5厘

 

公寓面积:39m-150㎡,使用率约:70%

土地用途:产业研发用地 总层数:22层

产权年限:50年(2017-2067)

项目总建筑面积:177972㎡,项目占地面积:约23342.5㎡

楼层面积:1380-1600㎡   

管理费:3.98元/月/㎡,停车位:1038个

 

在售户型:

5号楼独立红本,均价30000元/平方

一房一厅一阳台39至45平

二房二厅二阳台51至63平

三房二厅三阳台103-104平

 

62-151㎡复式大红本24000/㎡-26000/㎡

 

224-242-332-1380写字楼均价1.8万-2.5万

 

项目优势:

 

1、区位价值—粤港澳湾区核心枢纽+大空港一级辐射区+光明科学城一级辐射区粵港澳湾区核心枢纽:位处粤港澳城市群中心,广深港科技创新走廊中轴,占位粤港澳湾区核心枢纽;

 

大空港一级辐射区:斥资超千亿打造以深圳国际会展中心、国际会议中心、科技馆为核心的空港产业新城,将改变福永、沙井片区的产业结构,实现产业转型升级,作为大空港一级辐射区,项目将享受其带来的产业外溢效应;

 

光明科学城一级辐射区:光明科学城北起深莞边界,东部和南部以光明区辖区为界,西部以龙大高速和东长路为界,规划总面积99平方公里。将建设高端科研、高等院校、高尚社区、高新产业 、高端人才集聚的全球科技创新高地,最终建成竞争力影响力卓越的世界一流科学城;

 

2、交通价值—四维一体交通,半小时城际生活圈,速通全球

 

双免费高速:5分钟直达南光&龙大高速,双高速免费通行,快速贯穿深圳六区,打造广深港一体化生活圈,30分钟可抵达机场以及深圳北站枢纽;

 

地铁:深圳地铁规划动工中的13号线公明北站位于项目周边,13号线是连接深圳湾

口岸与公明的市域快线,线路跨南山区、宝安区、光明区,线路连接后海、科技园、留仙洞总部基地、石岩、公明、光明等地,覆盖中部偏西地区南北向交通需求走廊,并将预留北延至松山湖,该条地铁线路已于2018年1月正式开工,预计2021年试运营,

 

4、生态价值—三大公园环伺,自带生态中心公园及生态前庭广场。三大公园环伺:罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园三大公园环伺,举步即达。

 

5、旧改价值—大型房企云集,旧改助力区域转型升级

大型房企云集:碧桂园、卓越、满京华等大型房企纷纷进驻,对片区未来充满信心;

 

区域转型升级:目前已知区域规划城市更新项目23个,更新建筑面积超400万m,主要以常规综合体和产业综合体为主,未来将极大促进松岗发展,改善片区形象,助力区域全面升级

 

碧桂园旧改:与项目毗邻的碧桂园罗田项目更新体量约40万㎡,未来将与本项目一起为区域形成一定的产业规模,使罗田成为区域的产业核心地带,同时该旧改项目规划有约4万m商业体量,将为区域内带来巨大的人流量

 

6、产品价值—绝版产品,空间百变,满足个性化需求

绝勢层高:4.5米创想空间,灵动布局

稀缺产权:未来深圳同类项目将朝着产业运营化发展,红本产权将异常稀缺

绝势价格:“1字头”单价全市极度稀缺,超高性价比

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