深圳新闻网讯 规土委数据显示，上周（2018.07.02-2018.07.08）深圳新房共成交815套，环比上涨13.51%；；成交均价54073元/㎡，环比微涨0.15%；二手房共成交1404套，环比下跌4.75%；成交均价54193元/㎡，环比上涨4.81%。总体来说，新房量价齐升，二手房过户量小幅下跌。

新房量价齐升 周成交815套再创新高

据深圳中原研究中心数据显示，上周新房共成交815套，环比上涨13.5%；面积共计81744平，环比上涨13.3%；成交均价54073元/平，环比上涨0.1%。新房备案量再度上涨，持续了6月中下旬以来较为活跃状态。周度815套再创新高，并已持续三周备案超700套。

据统计，上周共有1个项目获得新批预售，2个项目入市加推。其中，位于龙华民治街道梅龙路西侧的龙华金亨利瑜璟苑共批售住宅类产品163套，批售总面积16237.28㎡，套均面积100㎡。位于罗湖的华润银湖蓝山加推162套89-112平2+1房住宅，均价72200元/平，位于南山的豪方天际加推404套73-125平3-4房住宅，均价82000元/平，一手住宅开盘去化超七成。

从区域来看，龙岗继续保持全市成交第一大区，一周内共成交392套，占据48%的成交量；其次是宝安区，成交339套，占全市总量的42%；再次是南山区，成交67套；罗湖区成交15套；福田区成交2套；盐田区依然零成交。

从环比变化来看，除了盐田区依然保持零成交、福田区环比持平外，其他四个区域中，罗湖区环比下跌，周度成交减少5套；龙岗、宝安和南山三区环比上涨，其中南山由28套增至67套。

二手住宅过户量小幅下跌，周过户量落入1400套左右区间

上周全市二手房成交1404套，环比下跌4.75%；成交面积113322平，环比下跌5.41%；成交均价54193元/平，环比上涨4.81%。二手住宅过户量小幅下跌，周过户量落入1400套左右区间。

从区域来看，在上周的二手房成交中，宝安区313套成交量居首位，龙岗区294套紧随其后，福田271套、南山263套、罗湖230套，盐田33套。

从环比变化来看，除罗湖区小幅上涨外，其他五个区域环比齐跌，其中盐田区环比少1套，其他四个区域跌幅都在一成左右。

从业主报价来看，上周仅宝安二手房报价有所上升，上升0.1%。其余各区报价下调，其中龙岗报价领跌，下调约1.3%。从报价变动的区间来看，上周二手住宅报价下跌的盘源的占比分别为45.30%，较上周下跌3.15%；上周二手住宅报价上升的盘源占比为31.12%，较上周增加1.96%。

2018年上半年新房市场成交火爆，但是新房供应紧张，相比新政前的成交量仍然处于低位。7月1日至7月8日，一手住宅共成交925套，市场需求旺盛，预计后期成交量或将持续上升。