购买小产权房应注意哪些问题

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购买小产权房应注意哪些问题?

2020-06-16 19:54:05来源：浏览次数：0

购买小产权房应注意哪些问题

我想购买小产权房，应该注意哪些情况

1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。6、违约责任。7、合同双方认为应当约定的其他事项。

购买小产权房应该注意哪些事项，有什么风险？

小产权的房子，买卖的时候要注意哪些问题才能不上当呢？

购买小产权房应注意哪些问题？

主体看开发主体能否依法实施城中村土地开发主体肯定是村民，农村集体经济组织能否依法设立具有法人资格和房地产开发资格的经济实体，或者是村委会委托开发房地产的企业。但必须依法取得土地开发主体资格。

城中村改造工程要符合城市规划，必须符合城市总体规划。只有符合城市总体规划，才能保证购房人的房屋所有权证。

根据《建筑法》的规定，申请施工、招标、施工、监理并组织竣工验收，看是否取得施工许可证。

关于小产权房如何买卖以及应该注意哪些问题，在这里说的不多。但是，小产权房也有一定的优势。如果人们的经济条件不好，但想买房，小产权房也是不错的选择。此外，购买这样的房子不会承受太大的经济压力。如果你不相信，你也可以了解它。

小产权房的产权不完整，在小产权房的买卖、转让过程中存在一系列问题和纠纷。因此，一般不允许出售小产权房，但如果决定出售，可以在集体成员内部进行交易。

小产权房交易一般一次性付清，不能办理抵押贷款。因所购房屋产权较小，不能依法认定和保护，未经国家房地产主管部门批准，不能办理合法产权手续，购买后不能合法转让。同时，也对房屋的保值增值产生了很大的影响。

购买小产权房应注意哪些问题

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